Sayın Yatırımcı Merhaba,

Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu tarafından her yıl periyodik çağrı ilanları ile ahır yapımı, makine ekipman alımı gibi hayvancılık yatırımlarına çeşitli oranlarda hibeler verilmektedir. Bu hususta www.TKDK.gov.tr web sitesini takip edebilir veya TKDK Ağrı İl Koordinatörlüğü’nü arayarak detaylı bilgi alabilirsiniz, iletişim numaranızı bıraktığınız takdirde, kurum çağrı döneminde sms bilgilendirmesi yapmaktadır.
TKDK Ağrı İl Koordinatörlüğü telefon numarası: 0472 215 33 55

Ayrıca, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından çıkarılan Kırsal Kalkınma Yatırımlarının Desteklenmesi Programı Hakkında Tebliğler uyarınca geçtiğimiz yıllarda ahır yapımı, makine ekipman alımı Projelerine %50 hibe verilmiştir, benzer bir destek programının ilanı için www.tarimorman.gov.tr sitesini takip etmenizi öneririz. Yine aynı Bakanlık tarafından açılan Genç Çiftçi Programı kapsamında geçtiğimiz yıllarda 15-29 yaş arası çiftçilerin hayvancılık yatırımlarına 50 bin TL’ye kadar hibe verilmiştir. Bu hususta da bakanlığın web sitesinin takibi önerilmektedir. Ek olarak, Tarım Kredi Kooperatifleri Ziraat Bankası ile işbirliği halinde hayvancılık yatırımlarına düşük faizli ya da faizsiz krediler vermektedir. Bu hususta da en yakın Ziraat Bankası şubesiyle iletişime geçmeniz önerilmektedir.

Yakın zamanda protokolü imzalanan " 5 Yılda 750.000 Koyun Projesi” kapsamında Ağrı İl ve İlçe Tarım Müdürlükleri aracılığıyla Ziraat Bankası üzerinden yüz bin liraya kadar faizsiz, yüz binin üzerinde ise %4,5 yıllık faiz ile 2 yıl sonra 5 yıl ödemeli kredi imkânı sunulmaktadır.

Serhat Kalkınma Ajansı olarak Proje teklif çağrıları yoluyla mali desteklerde de bulunmaktayız. Ancak hâlihazırda Ajansımızın açık bir teklif çağrısı bulunmamaktadır. İleri dönemde açılacak teklif çağrısı ilanlarının takibi için www.serka.gov.tr web sitesi içerisinde bulunan " Duyurular” bölümünü takip etmenizi öneririz. Diğer sorularınız için Ağrı Yatırım Destek Ofisini ziyaret edebilir, size ulaştığımız numaradan veya +90 472 215 04 24 numaradan bizimle iletişime geçebilirsiniz. Size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.

Saygılarımla

Serhat Kalkınma Ajansı

Ağrı Yatırım Destek Ofisi

Sayın İlgili,

Sormuş olduğunuz soru ile ilgili daha detaylı bilgi almak adına sizlere iletişim bilgilerinizden ulaşmaya çalıştık, ancak ulaşım sağlayamadık. Bu sebeple sorunuzda yer alan bilgiler üzerinden bir değerlendirme yaptığımızda ve belirttiğiniz alanda ilk defa Girişimcilik yapacağınız düşünüldüğünde, araç ve motosiklet kiralama faaliyetleri gerçekleştirmeyi planladığınız girişiminiz için Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Geliştirme ve Destekleme İdaresi Başkanlığı (KOSGEB) Girişimcilik Desteklerinden biri olan Geleneksel Girişimci Destek Programı'nın uygun olabileceği görülmektedir.

Bu program kapsamında belirlenen destek unsurları KOSGEB tarafından " Kuruluş Desteği”, " Performans Desteği” ve " Sertifika Desteği” olarak listelenmiştir. Ancak belirtmiş olduğunuz alanda gerçekleştirilecek bir yatırım için en yüksek yatırım maliyetinin araç alımları olacağı değerlendirildiğinde, bu maliyetlerin destek kapsamına giremeyeceği görülmektedir.

Yapacağınız girişim çerçevesinde bir İş Planı oluşturmanızın da önem arz ettiğini belirtmek isteriz. Geleneksel Girişimci Destek Programı'na başvuru yapmadan önce tamamlanması gereken Geleneksel Girişimci Eğitimi, ihtiyacınız olan İş Planını oluşturabilmek için gerekli bilgileri size sağlayacaktır. Geleneksel Girişimci Eğitimi, girişimcilerin iş kurma ve yürütme konusunda bilgi sahibi olmaları, bu süreçte rol ve sorumluluklarının farkına varmaları ve iş fikirlerine yönelik iş modelini hazırlayabilecek bilgi ve deneyim kazanmaları amacıyla verilmektedir. Söz konusu eğitimlere https://lms.kosgeb.gov.tr/ internet adresinde yer alan KOSGEB e-Akademi Uzaktan Eğitim Sistemi’nden katılabilirsiniz. İlgili eğitimin alınması sonrasında KOSGEB’e destek başvurusunda bulunabilmeniz mümkündür. Desteği hak edebilmenizle ilgili nihai karar KOSGEB tarafından verilecektir.

KOSGEB Girişimcilik Destekleri ile ilgili daha detaylı bilgi için aşağıdaki web sayfalarını ziyaret edebilirsiniz.

• https://www.kosgeb.gov.tr/site/tr/genel/destekler/6312/girisimcilik-destekleri

• https://www.kosgeb.gov.tr/site/tr/genel/destekdetay/7391/geleneksel-girisimci-destek-programi

İlave sorularınızın olması durumunda İzmir Kalkınma Ajansı Yatırım Destek Ofisi'ne ydo@izka.org.tr e-posta adresi üzerinden her zaman ulaşabilirsiniz.

Saygılarımızla,

Sayın Yatırımcımız,

Makine İthalatında temel vergiler olan gümrük vergisi, ek gümrük vergisi, kdv, damga vergisi ve Vadeli ithalatta KKDF yanında farklı vergi, yükümlük ve masraflar söz konusu olabilmektedir. Bunun yanında ithal edilecek makinenin türüne ve Menşeine göre vergisel unsurlar değişiklik gösterebilmektedir. Bu sebeple vergi oranları ve diğer detaylar için ithal etmeyi planladığınız ürünün GTİP kodu ile bir gümrük müşavirlik firmasından bilgi almanızı öneririz.

Bunun yanı sıra, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı koordinesinde Yatırımlarda Devlet Yardımlarına İlişkin Karar ve Uygulama Tebliği çerçevesinde, yatırımlara ilişkin teşvikler sunulmaktadır. Örneğin, Denizli’de asgari 1 Milyon TL yatırım yapmanız halinde, makine ekipman alımında KDV İstisnası ve Gümrük Vergisi Muafiyetini içeren genel teşviklerden yararlanabilirsiniz. Asgari 2 Milyon TL yatırım yapmanız halinde ise genel teşvik kalemlerine ek olarak SGK İşveren Hissesi Desteği (3 yıl boyunca, Yatırıma Katkı Oranı %15) ve Vergi İndirim Desteği (Vergi İndirim Oranı %55, Yatırıma Katkı Oranı %20) içeren bölgesel teşvikten faydalanabilirsiniz. Yatırımın OSB içerisinde olması durumunda SGK İşveren Hissesi desteği, yatırım katkı oranı %20 ye ulaşana kadar 5 yıl boyunca, vergi indirimi Yatırıma Katkı Oranı %25 e ulaşana kadar %60 olarak sağlamaktadır. 2017-2022 yıllarında yapılacak yatırım harcamaları için uygulanacak bölgesel teşvikte vergi indirimi Yatırıma Katkı Oranına 15 puan ilave edilerek %35 olmakta böylelikle vergi indirimi oranı % 100'e ulaşmaktadır. 2017-2021 yılları arası yapılacak bina-inşaat harcamalarına KDV İadesi de uygulanmaktadır. Yatırımın Denizli için 01/01/2021 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek öncelikli ilçeler olan Babadağ, Kale, Beyağaç, Baklan, Güney ve Çameli ilçelerinde yapılması durumunda ayrıca bölgesel yatırımlar için TL kullanılan kredilerde üç puan döviz ve Dövize Endeksli Kredilerde bir puan faiz desteği de sağlanabilmektedir.

Ayrıca tekstilin aprelenmesi konusunda Komple Yeni Yatırımlar için 10 Milyon TL, Tevsi Yatırım için 5 Milyon TL, diğer yatırım cinsleri için 2 Milyon TL; Apreleme yatırımları haricindeki diğer yatırım konularında 2 Milyon TL, Modernizasyon cinsindeki kısa elyaf Tekstil ürünleri imalatı alanında 2 Milyon TL asgari yatırım yapıldığında bölgesel teşvik unsurlarından faydalanılabilmektedir. Çuval üretimine yönelik yatırımlar ile kenevir, keten, jüt vb. kabuk liflerin elyaf haline getirilmesi yatırımı ile entegre iplik yatırımları bahsedilen Bölgesel Teşvik Uygulamalarından yararlanamaz, Genel Teşvik Uygulamalarından yararlanabilir.

Genel teşvik ve bölgesel teşvik unsurlarından faydanabilmek için öncelikle yatırım teşvik belgenizin onaylanması gerekmektedir. Yatırım Teşvik Belgesi onaylanmadan önce yapılan harcamalar teşvik kapsamında değerlendirilmemektedir.

Yatırım Teşvik Belgesi başvuruları, Elektronik Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Bilgi Sistemi ( E-TUYS ) sistemi https://etuys.sanayi.gov.tr/ebelge/ üzerinden gerçekleştirilebilmektedir. E-TUYS’a ilişkin detaylı yönlendirici bilgiye ve yetkilendirme kılavuzuna https://www.sanayi.gov.tr/destek-ve-tesvikler/yatirim-tesvik-sistemleri adresinden ulaşabilirsiniz.

Danışacağınız herhangi bir husus olduğunda iletişime geçebilirsiniz.

Saygılar.

Sayın ilgili,

Sizlerle telefonda da görüştüğümüz üzere, genel teşvik uygulamasından yararlanan yatırımlar, yatırım dönemi de dâhil olmak üzere yer değişikliği gerçekleştirilebilmektedir. Bu konudaki talepler, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğü tarafından değerlendirilerek Proje bazında sonuçlandırılmaktadır.

İşletmeye geçiş tarihinden itibaren beş yıl süre ile bulunduğu bölgede faaliyette olan yatırımlar, diğer bölgelere taşınabilmektedir. Tamamlanmış yatırımlardan beş yıllık süreyi doldurmuş ancak Tamamlama Vizesi yapılmamış olanların ise, taşınma öncesinde Bakanlığa müracaat ederek tamamlama vizesini yaptırmaları gerekmektedir. Bu kapsamdaki yatırımların yer değişikliği talepleri, taşınma sonrasında da uygun görülebilmektedir. Konu ile ilgili olarak Bakanlığımızın ilgili dairesi ile de görüşülmüştür.

İlave sorularınızın olması durumunda İzmir Kalkınma Ajansı Yatırım Destek Ofisi'ne ydo@izka.org.tr e-posta adresi üzerinden her zaman ulaşabilirsiniz.

Saygılarımızla,

Değerli Yatırımcımız,

Telefon görüşmemizde her ne kadar yatırımınıza ilk etapta, Hatay’ın Altınözü ilçesinde 30-40 küçükbaş hayvan alımıyla başlamak istediğinizi belirtmiş olsanız da, 500 Bin TL üzeri ve asgari 1.000 küçükbaş hayvan alımı koşulu olan daha büyük çapta bir yatırım gerçekleştirmeniz halinde; bölgesel teşviklerden yararlanabileceğinizi ifade etmek isterim. Üstelik yatırımınız Altınözü ilçesinde olduğu için 6 bölgeli teşvik sistemimizde, en avantajlı ikinci bölge olan 5. Bölge teşviklerinden yararlanma hakkına sahip olabilirsiniz. Bölgesel Teşvik Uygulamaları kapsamında; KDV İstisnası, Gümrük Vergisi Muafiyeti, Vergi İndirimi, Sigorta Primi İşveren Hissesi Desteği, Yatırım Yeri Tahsisi ve Faiz Desteklerinden faydalanmanız mümkün olabilir. Yatırım Teşvikleriyle ilgili bilgiye https://www.sanayi.gov.tr/destek-ve-tesvikler/yatirim-tesvik-sistemleri linkinden ulaşabilir, konuyla ilgili sorularınızı yazımın sonunda belirtmiş olduğum telefon numarasından bizlere yöneltebilirsiniz.

Ayrıca, yine belirtmiş olduğunuzdan daha büyük ölçekte bir yatırıma karar verdiğiniz takdirde, et ve süt yönlü üretime yönelik Hatay ilinde koordinatörlüğü bulunan Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu (TKDK) tarafından yayınlanan çağrı ilanlarını https://hatay.tkdk.gov.tr/ linkinden takip edebilirsiniz.

Küçükbaş hayvancılık yatırımınız için T.C. Ziraat Bankası tarafından, çeşitli hayvansal üretim konularında faaliyet gösteren gerçek/tüzel kişi üreticilerin söz konusu faaliyetlerine yönelik ihtiyaçları için kredi imkanı sunulmaktadır.

Büyükbaş/küçükbaş hayvancılık (besi, süt hayvancılığı; damızlık hayvancılık vb.), kanatlı hayvancılık (tavuk, hindi, bıldırcın, kaz, ördek, devekuşu vb. ile yumurta, et, damızlık hayvancılık vb.), arıcılık vs. konularda yapılan yatırım ve üretim faaliyetlerinin finansmanına yönelik olarak " işletme” ve " yatırım” kredileri kullanılabilmektedir.

İşletme Kredisi

Hayvansal üretim kapsamında ihtiyaç duyulan işletme kredisi aşağıdaki harcamalara yönelik kullanılabilir;

Yem, ilaç, yakıt, makine bakım-onarım, sigorta, kira vb. giderler ile belirli üretim konularında ve özelliklerde büyükbaş/küçükbaş/kanatlı hayvan alımına ilişkin giderleri karşılayabilirsiniz.

Yatırım Kredisi

Hayvansal üretim kapsamında ihtiyaç duyulan yatırım kredisi aşağıdaki harcamalara yönelik kullanılabilir;

Ahır/ağıl yapımı; süt soğutma tankı, çeşitli ekipman alımı; arıcılığa ilişkin çeşitli harcamalar; işletmenin ihtiyacı ile orantılı güneş, rüzgar, biyogaz yatırımları; yatırımın yapılacağı tarla/arsanın alımı dahil yatırım harcamaları ile belirli üretim konularında ve özelliklerde büyükbaş/küçükbaş hayvan alımına ilişkin giderlerinizi karşılayabilirsiniz.

Sorunuza özel ve detaylı bilgi almak amacıyla görüştüğüm Ziraat Bankası Saray Şubesi yetkilisinden almış olduğum bilgiye göre;

"En az " 250 küçükbaş” hayvan alımı olmak koşuluyla tapu veya kira tasdikli kira kontratı ve Teminata mukabil " %5 yıllık faizli”, " 18 aya kadar Vadesi olan” kredi kullanmak mümkündür. Ancak görüşülen yetkili tarafından, işçi statüsünde bir kamu çalışanı olarak kendi adınıza yapacağınız kredi başvurusunun olumlu değerlendirilme ihtimalinin düşük olduğu belirtilmektedir.

Ziraat Bankası’nın Antakya’da şubeleri olduğu gibi yatırımı düşündüğünüz Altınözü ilçesinde de şubesi bulunmaktadır.

Tarım ve Orman Bakanlığı’nın yatırım amaçlı alım yapacağınız hayvan türüne göre değişen, hayvan başına destekleri için ise https://www.tarimorman.gov.tr/Konular/Tarimsal-Destekler/Hayvancilik-Desteklemeleri linkinden detaylı bilgi edinebilirsiniz.

Yatırım süreçleri ile ilgili danışmak istediğiniz herhangi bir hususla ilgili, +90(326) 2251415 (dahili:182) numaralı telefondan, Doğu Akdeniz Kalkınma Ajansı (DOĞAKA) merkez binamızda yer alan ve ücretsiz hizmet sunan Hatay Yatırım Destek Ofisimizi arayabileceğinizi belirtir, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Saygılarımla,

Sayın Yatırımcımız,

Oto kurtarma yatırımınız kapsamında, KOSGEB KOBİ Finansman Destek Programı’na başvurabilirsiniz. Aşağıdaki bağlantıda yer alan tanıtım videosu ile destek hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.

https://www.kosgeb.gov.tr/site/tr/genel/destekdetay/1233/kobi-finansman-destek-programi

Ayrıca, KOSGEB desteklerinden faydalanmadan önce aşağıdaki bağlantı adresi üzerinden e-devlet ile sisteme giriş yaparak KOSGEB e-akademi tarafından verilen çevrimiçi " Geleneksel Girişimcilik Eğitimi ”ne başvurmanız faydalı olabilir. https://lms.kosgeb.gov.tr/

İhtiyaç duymanız halinde Ajansımızla iletişime geçebilirsiniz.

Merhaba,

Öncelikle geleneksel bakır el işçiliği sanatının devam ettirilmesi yönündeki çabalarınız için teşekkür ederiz. İş fikrinizin detaylarını öğrenmek için sizlerle yaptığımız telefon görüşmesinde, işletmeyi henüz açmadığınızı yeni bir işletme açmak istediğinizi belirtmiştiniz.

TR 52 Bölgesi olan Konya ve Karaman illerinde faaliyette bulunan Mevlana Kalkınma Ajansı’nın bahsetmiş olduğunuz girişime yönelik açık bir mali destek çağrısı an itibari ile bulunmamaktadır. Ajansımız, mali destekler kapsamında belirli dönemlerde Proje Teklif Çağrısı yöntemiyle özel sektör firmalarına yönelik Hibe Desteğinde bulunmaktadır. Güncel destek programlarımıza aşağıda yer alan linkten ulaşabilirsiniz.

https://www.mevka.org.tr/Pages.asp?Dil=0&kid=536

Bununla beraber işletmeyi yeni kuracak olmanız nedeniyle KOSGEB’in Geleneksel Girişimci Destek Programı’ndan istifade edebilirsiniz. 65.000 TL’ye kadar destek sağlanan bu programdan istifade edebilmeniz için Geleneksel Girişimci Eğitimi’ni tamamlamış olmanız gerekmektedir. İlgili program detaylarına şu linkten ulaşabilirsiniz:

https://kosgeb.gov.tr/site/tr/genel/destekdetay/7391/geleneksel-girisimci-destek-programi

Ayrıca İŞKUR tarafından İşbaşı Eğitim Programları düzenlenmektedir. Bu program ile işverenler ihtiyaç duydukları işgücünü herhangi bir maliyete katlanma zorunluluğu bulunmadan kendileri yetiştirme imkanına kavuşmakta ve doğru işçi bulma olanağı elde etmektedirler. İşbaşı eğitim programı en az 2 sigortalı çalışanı bulunan ve Kuruma kayıtlı olan tüm işyerlerinde uygulanabilmektedir. En az 2 işçi çalıştırmanız halinde ilave istihdamlar için bu destekten istifade edebilirsiniz. Detaylı bilgiye; https://www.iskur.gov.tr/isveren/isbasi-egitim-programlari/ linkinden ulaşabilirsiniz.

Danışacağınız herhangi bir husus olduğunda karamanydo@mevka.org.tr mail adresinden ve 0338 213 00 20 nolu telefon üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Saygılarımızla.

Sayın Firma Temsilcisi,

Kamu taşınmazları ve Hazine mülkiyetindeki taşınmazlarının "sınaî" yatırımlar için tahsis edilmesine yönelik olarak iki temel yönetmelik bulunmaktadır. Bunlar aşağıda yer almakta olup her iki mevzuat hükümleriyle ilgili detaylı bilgilendirmeyi e-posta adresinize ileteceğim.

• 15/6/2012 tarihli ve 2012/3305 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karar kapsamında uygulanan Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar,
• 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 74 üncü maddesi uyarınca uygulanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik

Her iki yönetmelik hükümleri dairesinde Yatırımcılarca değerlendirilebilecek olan uygun arsaların bilgisi Milli Emlak Genel Müdürlüğünün internet sitesinde (bkz. aşağıdaki linkler) yayınlanmaktadır.

Milli Emlak Genel Müdürlüğü: https://www.milliemlak.gov.tr

• Satış ilanına çıkanlar: https://www.milliemlak.gov.tr/Sale/Sale
• Satışa ilanına hazırlananlar: https://www.milliemlak.gov.tr/Sale/PreparedForSale
• Kiralama ilanına çıkanlar: https://www.milliemlak.gov.tr/Rent/Rent  
• Kiralama ilanına hazırlananlar: https://www.milliemlak.gov.tr/Rent/PreparedRent
• İrtifak Hakkı ilanına çıkanlar: https://www.milliemlak.gov.tr/Easement/Easement
• İrtifak hakkına ilanına hazırlananlar: https://www.milliemlak.gov.tr/Easement/PreparedEasement
• Teşvik Belgeli Yatırımlar için tahsis ilanına çıkanlar: https://www.milliemlak.gov.tr/Investment/Investment
• Teşvik Belgeli Yatırımlar için tahsis ilanına hazırlananlar: https://www.milliemlak.gov.tr/Investment/PreparedForInvestment

4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun Ek 3 üncü maddesi, 2018/11773 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ve Organize Sanayi Bölgelerinde Yer Alan Parsellerin Tamamen veya Kısmen Bedelsiz Tahsisine Dair Yönetmelik uyarınca en az 10 kişilik istihdam öngören yatırımlar için Cumhurbaşkanı kararı ile belirlenen il ve ilçelerdeki OSB’lerde yer alan Parseller tamamen veya kısmen bedelsiz tahsis edilebilmektedir. Ancak şu an için ilgili Madde ve Karar kapsamında Kocaeli'deki OSB'lerde bedelsiz veya indirimli parsel tahsisi uygulanmamaktadır.

2018/11773 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı (300 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile değiştirilmiş)
Tahsisler
Madde 1 -
(1) Organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin, ekli listede belirtilen kademelendirme çerçevesinde;
(a) Birinci kademe gelişmiş ilçelerde indirimsiz,
(a) İkinci kademe gelişmiş ilçelerde %60 indirimli;
(a) Üçüncü kademe gelişmiş ilçelerde %80 indirimli;
(ç) Dördüncü, beşinci ve altıncı kademe gelişmiş ilçelerde %100 indirimli;
olarak tahsis edilmesi kararlaştırılmıştır.
Ayrıca 12/4/2000 tarihli ve 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun ek 3 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında belirtilen Organize Sanayi Bölgelerine birinci kademe uygulanır.

Organize Sanayi Bölgelerinde Yer Alan Parsellerin Tamamen veya Kısmen Bedelsiz Tahsisine Dair Yönetmelik
Yatırım koşulları
MADDE 8 –
(1) Parsel tahsisi için başvuran gerçek veya Tüzel kişilerin; 5.000 m2’ye kadar olan parseller için en az 10, 5.000 m2’den büyük olup 10.000 m2’ye kadar olan parseller için en az 20, 10.000 m2’den büyük olup 20.000 m2’ye kadar olan parseller için en az 30 ve 20.000 m2’den büyük parseller için ise en az 50 kişilik istihdam taahhüt etmesi gerekmektedir.
(2) Katılımcı, 22/8/2009 tarihli ve 27327 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 108 inci maddesi kapsamındaki süre ve yatırım şartları ile bu maddenin birinci fıkrasında belirtilen asgari istihdam sayısını sağlayarak üretime geçmek zorundadır. Ancak yatırımının yüzde seksenini tamamlamasına karşın üretime geçemeyen katılımcıların talebi üzerine OSB tarafından Proje bazında en fazla bir yıla kadar ek süre verilir.

Ayrıca yatırım yeri temini için aşağıdaki internet adreslerini de dikkatlerinize iletiyorum.

• Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nca (ÖİB) satışa çıkartılan gayrımenkuller: https://www.oib.gov.tr/
• Basın İlan Kurumu internet sitesinde yayınlanan "icradan" satılık ilanları: https://www.ilan.gov.tr/ilan/tum-ilanlar/icra?ats=2
• TOKİ tarafından satışa çıkartılan gayrımenkuller: http://muzayede.emlakyonetim.com.tr/Anasayfa
• Kamu bankalarının Portföyünde yer alan satılık gayrimenkuller:
  • Vakıfbank: https://vakifbank.intengo.com/index.intengo
  • Ziraat Bankası: http://www.ziraatbank.com.tr/tr/Bankamiz/Gayrimenkul/Pages/arama.aspx
  • Halkbank: https://www.halkbankgayrimenkul.com.tr/
  • Ziraat Katılım: https://ziraatkatilim.intengo.com/gm-index.intengo

Hüseyin Ö. Ünsal
Uzman, Gebze İrtibat Bürosu
Kocaeli Yatırım Destek Ofisi
T.C. Doğu Marmara Kalkınma Ajansı

İstanbul ilinde Bölgesel Teşvik Uygulamaları kapsamında KDV İstisnası, Gümrük Vergisi Muafiyeti, Yatırım Yeri Tahsisi, SGK işveren hissesi desteği ve vergi indirimi (kurumlar/gelir) imkanlarından yararlanılabilir. Ayrıca, 2021 yılı sonuna kadar gerçekleştirilecek bina inşaat harcamalarına KDV İadesi uygulanabilmektedir. Bununla birlikte teşvik belgesi müracaat tarihinden önce gerçekleştirilmiş yatırım harcamaları teşvik belgesi kapsamında değerlendirilmemektedir.

Değerli Yatırımcımız!

Hayvancılık, tarım sektörü içinde değerlendirilmekte ve bu alana yönelik olarak belirttiğiniz kurumlar destek vermektedir. Ancak IPARD destekleri Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu (TKDK) aracılığıyla verilmekte olup, İstanbul ili TKDK kapsamında yer almadığından IPARD desteklerinden faydalanma imkanınız bulunmamaktadır. Bunun dışında KKYDP kapsamında destekleme, imkan dahilindedir.

Yapı Ruhsatı gerekip gerekmediği konusu ise, tarlanızın köy yerleşik alanında (köy yerleşik alan sınırının tespit edilmiş olması gerekir) olup olmamasına ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından tarlanızı kapsayan uygulama İmar Planının yapılıp yapılmadığına göre değişiklik göstermektedir. Eğer uygulama imar planı yapılmamış ve büyükşehir belediye meclisince aksi bir karar alınmamışsa tarlanızda yapacağınız tesise ilişkin olarak 3194 sayılı İmar Kanununun "Köylerde Yapılacak Yapılar ve Uyulacak Esaslar" başlıklı 27.maddesi uygulanacaktır. Buna göre köy yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda yapılacak konut, entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası, tanıtım ve teşhir büfeleri ve köy halkı tarafından kurulan ve işletilen Kooperatiflerin işletme binası gibi yapılar için yapı ruhsatı aranmaz. Bu durumda ihtiyar heyetinden alınacak yazı yeterlidir. Ancak etüt ve Projelerin valilik onayını müteakip muhtarlığa bildirimi ve bu yapıların yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olması zorunludur. Bununla birlikte köy yerleşik alan sınırları dışında kalan ve entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapıların yapı ruhsatı alınarak inşa edilmesi zorunludur.

Eğer yukarıda tanımlı bir durum varsa mezkur madde hükümleri uygulanabilecektir. Ayrıca köy yerleşik alanı içerisinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümleri de uygulanmamaktadır. Köy yerleşik alanı dışında ise Tarım ve Orman Müdürlüğü ile iletişime geçip tarımsal amaçlı yapı bilgilerinizin toprak koruma projelerine uygun olup olmadığının belirlenerek projenizde öngördüğünüz miktarda alanın yapı amaçlı kullanımına Valilikçe izin verilmesi gerekmektedir.

Bu veya buna benzer konularda kapsamlı bilgi almak isterseniz İstanbul Yatırım Destek Ofisi uzmanlarına www.istka.org.tr adresinde yer alan irtibat bilgilerinden ulaşabilirsiniz.